UZES, élégante maison de ville en pierre du XVIIIe siècle au cœur d’Uzès, T4 de 108m2.

Située au centre d'Uzès, réputée pour sa douceur de vivre et ses marchés provençaux, cette demeure d'époque restaurée combine charme historique et confort contemporain sur environ 108 m² habitables. Son ambiance chaleureuse et son splendide escalier en pierre à vis témoignent de l'authenticité des lieux. Implantée à deux pas de la célèbre Place aux Herbes, de ses terrasses et de ses commerces, elle constitue une adresse idéale pour résider au cœur de la cité ou pour explorer la région (Nîmes, Avignon, Pont du Gard).

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante (6 m²)
Salle d'eau équipée d'un WC (8 m²)
Espace détente avec sauna, modulable en bureau ou chambre d'appoint (12 m²)

Au 1er étage :
Chambre de caractère (12 m²)
Pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée (20 m²)
Cuisine ouverte aménagée avec espace repas (15 m²)

Au 2e étage :
Grande chambre lumineuse sous belle hauteur de plafond (23 m²)
Salle de bains indépendante avec WC (9 m²)

Atouts & Prestations :
Pierres apparentes et éléments architecturaux préservés du XVIIIe siècle
Remarquable escalier hélicoïdal en pierre desservant les niveaux
Rénovation soignée alliant authenticité et prestations modernes
Disposition polyvalente, parfaite en résidence principale comme secondaire

Environnement & Localisation :
Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la Place aux Herbes
Proximité directe des animations culturelles, commerces et marchés locaux
Accès aisé vers les grands axes du Gard et de la Provence (Nîmes et Avignon à courte distance) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.974784